【Xung quanh Đại học Hiroshima】 Thông tin về Căn hộ cho Sinh viên 〜Nhận Thông tin & Nhận Giá Rẻ hơn〜

Xin chào các bạn！ Tôi là Rin và tôi quản lý blog này có tên 【Ăn, Chơi, Du lịch】

Trong bài viết này, tôi giới thiệu Thông tin về Căn hộ cho Sinh viên gần Đại học Hiroshima.

—–＊——＊—–＊——＊—–＊——＊—–＊——＊—–＊——＊—–＊—-

Năm 1994, Đại học Hiroshima chuyển từ thành phố Hiroshima đến Saijo, thành phố Higashihiroshima.
Sau đó, nó được gọi là “hòn đảo đơn độc”…

Tuy nhiên Saijo có những con đường mới, siêu thị mới, izakaya (quán bar Nhật Bản), v.v.
Sau đó, Saijo trở thành một thị trấn tươi sáng và sống động trong 20 năm qua.

Trong bài viết này, chúng tôi cung cấp thông tin về bất động sản cho những sinh viên đang nghĩ đến việc sống gần Đại học Hiroshima.

Sau khi bạn đọc bài viết này, bạn sẽ quen thuộc với Saijo, và không bao giờ bị phản bội bởi bất kỳ nhân viên bất động sản nào.

Bạn có thể kiểm tra chỉ ra và xem những gì bạn muốn biết!

Khu nào tiện ở, đi học, trả tiền …

Trước khi bắt đầu tìm căn hộ, bạn cần thông tin về từng khu vực bên trong Saijo town.

Ở Saijo, có năm khu vực được gọi là “Shitami”, “Central Saijo”, “Gần ga Saijo”, “Jike” và “Taguchi.”

Hãy xem thông tin từng cái một.

Shitami ：下見（したみ）

Khu vực này là gần trường đại học Hiroshima nhất, và hầu hết sinh viên Nhật Bản sống ở khu vực này.

※ Ngay cả khi địa chỉ căn hộ có “Shitami”, một số căn hộ không quá gần trường đại học. Vì vậy, trước khi bạn quyết định, hãy kiểm tra địa chỉ bằng Google Map !!

Đi học ： ★★★★★
🚶‍♂️🚲 ： 5〜15 phút đi bộ. Nếu bạn có xe đạp thì thật tiện lợi vì khuôn viên trường rộng.

Để sống ： ★★★★★
Bạn có thể dễ dàng đi đến siêu thị tiện lợi được gọi là “Youme Town”.

Có một số cửa hàng tiện lợi, nhà hàng, izakaya (quán bar Nhật Bản), Karaoke, phòng tập thể dục, thẩm mỹ viện, v.v.

Số lượng sinh viên ： ★★★★★
Khi bạn đi bộ xung quanh, bạn sẽ gặp một số học sinh.

Giá thuê nhà ： ★★★
Chi phí 30.000 ~ 55.000YEN / tháng. Nếu bạn có thể sống trong căn hộ không có hệ thống đá tự động và có tường mỏng, bạn có thể sống ở đây khoảng 30.000YEN

Central Siajo：西条中央（さいじょうちゅうおう）

Khu vực này là giữa đại lộ （ブ ー ル バ ー ル） là tên của con đường lớn.

Không chỉ có chung cư cho sinh viên, mà còn có nhà cho gia đình.

Khu vực này nằm giữa ga Saijo và trường đại học.😇

Đi học ： ★★★
🚲 🛵 🚌 ： Đường dốc lớn nên nếu bạn không đủ sức để đi xe đạp thì không dễ đi. Bạn có thể sử dụng xe buýt nhưng trời mưa sẽ đông đúc. Nếu bạn có xe tay ga hoặc ô tô, bạn có thể thoải mái sống ở đây.

Để sống ： ★★★★★
Có một siêu thị được đặt tên là “Fresta.” Có một số nhà hàng, cửa hàng tiện lợi, một siêu thị lớn khác có tên là “Fuji Gurand” và cửa hàng tự làm, v.v.

Số lượng sinh viên ： ★★★
Có rất nhiều học sinh, và gia đình.

Giá thuê nhà ： ★★★
Chi phí 30.000 ~ 55.000YEN / tháng.

Near The Saijo Station：西条駅（さいじょうえき）

Đây là gần ga saijo. Nó cách xa trường Đại học, và các gia đình sống ở đây.

Chỉ có ít sinh viên sống trong khu vực này. Nhưng nếu bạn sống ở đây, bạn có thể dễ dàng đến phố Saka-Gura Dori. 🍶

Có một số nhà hàng và izakaya (quán bar Nhật Bản), tuy nhiên nó đắt hơn những quán gần trường đại học .👨‍💼 💰 👩‍💼

Đi học ： ★
🚲 🛵 🚌 ： Nếu đi xe đạp, bạn phải đi theo con dốc lớn hoặc đường vòng dài. Nó mất khoảng 30 phút. Bạn có thể đi bằng xe buýt hoặc ô tô. Nếu bạn thường xuyên đến thành phố Hiroshima bằng tàu hỏa, bạn có thể cân nhắc đến sống ở đây.

Để sống ： ★★★★★
Bạn có thể đến siêu thị “Youme Town” lớn hơn. Có một số nhà hàng, cửa hàng tiện lợi và Izakaya (quán bar Nhật Bản). Tuy nhiên chúng có thể đắt hơn những nơi gần trường đại học.

Số lượng sinh viên ： ★
Chỉ có ít học sinh, và nhiều gia đình.

Giá thuê nhà ： ★★★
Chi phí khoảng 30.000 ~ 45.000YEN / tháng.

Jike：寺家（じけ）

Bạn có thể có một thời gian và không khí vui vẻ với cánh đồng lúa xanh.
Bạn có thể nhìn thấy rất nhiều ngôi sao vào ban đêm. haha

Vào mùa hè, bạn có thể nghe thấy tiếng ếch nhái và có nhiều côn trùng.
Nếu bạn là người sống ở miền quê, bạn có thể tận hưởng cuộc sống ở đây.

Có một siêu thị lớn và rẻ nhất tên là “La Mu”.
Bạn có thể đến các cửa hàng khác mà bạn không thấy gần trường đại học.

Đi học ： ★★
🚲 🛵 🚗 ： Không có dốc nên bạn có thể đi bằng xe đạp. Nhưng nó không gần trường đại học nên trời mưa sẽ khó. Nếu bạn đi bằng đi bộ, bạn sẽ mất khoảng 30-40 phút.

Để sống ： ★★★★
Siêu thị lớn và rẻ nhất “La Mu” mở cửa 24/24. Nó rất tiện lợi. Gần “La Mu” có cửa hàng 100Yen.

Số lượng sinh viên ： ★★★
Có một số học sinh và gia đình.

Giá thuê nhà ： ★★★★
Chi phí là 20.000 ~ 40.000YEN / tháng. Khu này không gần trường đại học nên tìm được mấy căn giá rẻ.

Taguchi：田口（たぐち）

Khu vực này là khu vực chưa phát triển nhất. Có một siêu thị nhỏ và một cửa hàng tiện lợi. Bạn có thể tìm thấy một số nhà hàng cũ 😇

Khu này nhìn gần trường đại học nhưng có mấy cái dốc lớn rồi đi học khó. Bạn không có đường vòng nên không thể thoát khỏi con đường này.

Đi học ： ★
🚲 🛵 🚗 ： Đường dốc lớn nên việc sử dụng xe đạp không hề đơn giản. Không có xe buýt.
Nếu bạn có xe tay ga hoặc ô tô, bạn có thể sống ở đây.

Để sống ： ★
Siêu thị được đặt tên là “Shoji Taguchi shop.” Và cũng có một số cửa hàng tiện lợi. Hầu hết sinh viên đến siêu thị gần trường đại học, và trở về nhà.

Số lượng sinh viên ： ★★
Không có quá nhiều sinh viên, nhưng tỷ lệ sinh viên trao đổi cao. Nếu bạn muốn trở thành bạn của họ, bạn có thể cân nhắc đến sống ở đây!

Giá thuê nhà ： ★★★★★
20.000 ~ 35.000YEN / tháng. Giá rẻ nhất bên trong Saijo có thể.

Cơ quan bất động sản mà nhiều sinh viên sử dụng

Tôi tóm tắt cơ quan bất động sản gần Đại học Hiroshima.

Sau khi bạn nắm được đặc điểm của từng cơ quan, bạn có thể chọn một cơ quan tốt cho mình! 😌

Đại học Hiroshima (Ký túc xá sinh viên Ikenoue)

Đây không phải là một đại lý bất động sản, nhưng Đại học Hiroshima có ký túc xá gần trường đại học.

Chi phí ký túc xá này rất rẻ, vì vậy bạn nên áp dụng hệ thống xổ số.

Bạn có thể kiểm tra tình trạng tại đây ❗️
（Bạn có thể truy cập Hiroshima Univresity’s HP bằng liên kết）

Ngoài ra, trường đại học Hiroshima sở hữu ký túc xá chỉ dành cho sinh viên trao đổi.
Bạn có thể lấy thêm thông tin từ đây❗️
（Bạn có thể truy cập HP Hỗ trợ Sinh viên Quốc tế của Đại học Hiroshima theo liên kết）

Thông tin

Số lượng phòng: 600 phòng

Phí đại lý: Miễn phí

Nếu bạn quan tâm đến ký túc xá này, hãy kiểm tra từ liên kết dưới đây.

Ký túc xá sinh viên Ikenoue của Đại học Hiroshima

Giá thuê nhà / tháng

type A：7.500YEN

typeB・D：4.700YEN

typeC：15.000YEN

Hợp tác xã Đại học Hiroshima – Quầy dịch vụ nội khu-

Hợp tác xã Đại học Hiroshima (được gọi là “Coop.”) Quản lý một quầy dịch vụ căn hộ.

Các căn hộ của Coop. rất rẻ và phí đại lý không đắt. 😁

Tuy nhiên, nếu bạn chỉ có thể nói tiếng Anh thì có thể khó giao tiếp.

Thông tin

Số lượng phòng ： 2500 phòng

Phí đại lý ： 0 ~ nửa tháng tiền thuê nhà

Chỉ sinh viên của Đại học Hiroshima mới có thể sử dụng cơ quan này.

Bạn có thể tìm kiếm căn hộ trên trang web. (liên kết bên dưới)

Đại học Hiroshima Coop. [Tìm kiếm trên web] chỉ bằng tiếng Nhật.

Apaman Shop：アパマンショップ

Từ tháng 2 đến tháng 4, nhân viên của cửa hàng apaman đứng bên ngoài và có tấm biển lớn màu xanh ghi “Cửa hàng Apaman”.

Họ có rất nhiều căn hộ bao gồm cả ký túc xá cho sinh viên (có bữa sáng và bữa tối).

4 cửa hàng gần Đại học Hiroshima.

Thông tin

Phí đại lý ： cần hỏi nhân viên

Tìm kiếm trên trang web ： Không thể. Bạn phải hỏi họ trực tiếp.

HP：Apaman shop in English

HP：アパマンショップ広島大学前店

Home mate：ホームメイト

“Home mate” nằm cạnh cửa hàng Apaman ở phía trước trường Đại học Hiroshima.
Họ có một giọng hát lớn màu hồng.

Họ phục vụ các dịch vụ trực tuyến. Bạn không cần phải đến Saijo.

Thông tin

Phí đại lý ： cần hỏi nhân viên

Tìm kiếm trên trang web ： △ Bạn có thể hỏi họ trên trang web.

HP：Home mate English Information

HP：ホームメイト広島大学前店

Eiburu：エイブル

Eiburu cũng có một cửa hàng ở phía trước Đại học Hiroshima.

Bạn có thể tìm kiếm căn hộ trên website❗️
Bạn có thể liên hệ với họ sau khi bạn tìm kiếm căn hộ.

Thông tin

Phí đại lý ： một nửa Phí thuê nhà

Phí khác ： cần hỏi nhân viên

Tìm kiếm trên trang web ： có thể. Tìm kiếm “Gần ga Saijo” trên liên kết dưới đây.

Bộ đếm tiếng Anh HP ： Eiburu

HP：エイブル（Bạn có thể tìm kiếm bằng 『西 条 駅: Saijo Station』）

Trang web khác để tìm kiếm căn hộ

Bạn có thể kiểm tra và tìm kiếm căn hộ theo trang web như: “SUMO” và “HOMES.”

Có thể khó tìm kiếm căn hộ tốt nhất cho bạn nếu bạn không quen thuộc với thị trấn Saijo. Tuy nhiên bạn có thể tìm kiếm theo địa chỉ như: Shitami, Saijo-towm Shitami, Central Saijo, Taguchi, Jike… 😌

Sau khi bạn tìm thấy một số địa điểm tốt, hãy kiểm tra địa điểm thực tế bằng Google Map và liên hệ với đại lý❗️

SUUMO：https://suumo.jp/

HOMES：https://www.homes.co.jp/

Nhận thêm thông tin và nhận thêm chiết khấu

Nếu bạn tìm kiếm căn hộ trên các trang web, Nó cho biết “30.000YEN / tháng”, tuy nhiên, sau khi bạn ước tính phí thực tế, nó có giá 70.000YEN…

Tại sao thế này? Tôi muốn cho bạn biết Quy tắc tính phí cho thuê nhà của Nhật Bản.

Đôi khi bạn có thể được giảm giá nếu bạn thương lượng với nhân viên hoặc chủ sở hữu.

Hãy học từ và nhận chiết khấu! ❤️

Từ, Ý nghĩa và Cách nhận chiết khấu

敷金しききん：Tiền gửi. Phí vệ sinh và bảo trì sẽ được trừ khi rời khỏi chỗ nghỉ. Phần còn lại sẽ được trả lại cho bạn (Tương đương với 1-2 tháng tiền thuê nhà. Nhưng nếu bạn thương lượng với nhân viên, họ có thể giảm giá cho bạn).

礼金れいきん：Cảm ơn Phí cho Chủ sở hữu. Phí cho chủ sở hữu để thể hiện lời cảm ơn của bạn. Bạn sẽ không nhận lại được. (Nếu bạn thương lượng với nhân viên, họ có thể giảm giá cho bạn.)

賃料ちんりょう：Tiền thuê nhà trong một tháng. Hãy hỏi nhân viên đại lý để hỏi người chủ xem họ có thể giảm giá cho bạn hay không. Chủ sở hữu sẽ quyết định nó (Không phải cơ quan).

共益費きょうえきひ：Phí này dành cho đèn chiếu sáng, phí bảo trì hành lang, bậc tam cấp, v.v. Hãy hỏi nhân viên đại lý để hỏi người chủ xem họ có thể giảm giá cho bạn hay không. Chủ sở hữu sẽ quyết định nó (Không phải cơ quan).

保険会社加入料ほけんがいしゃかにゅうりょう：Tham gia kế hoạch của công ty bảo hiểm. Công ty bảo hiểm sẽ chi trả thay cho bạn khi bạn gặp một số rắc rối với căn hộ, ví dụ như nước ngập trên sàn. Bạn phải tham gia điều này, nhưng đôi khi công ty nói dối và cố gắng lấy thêm tiền. Bạn phải hỏi một số công ty đại lý. Thường phải trả 50% phí thuê nhà.

仲介手数料ちゅうかいてすうりょう：Phí đại lý. Sau khi bạn ký hợp đồng với đại lý, bạn phải trả phí này cho đại lý. Bạn phải hỏi một số công ty đại lý. Thông thường bạn phải trả khoảng 50% Phí thuê nhà. Một số cơ quan không thu phí này.

害虫駆除費がいちゅうくじょひ・室内消毒しつないしょうどく：Phí dọn dẹp. Một số công ty đại lý không làm sạch mà ghi thế này và lấy tiền. 😬 Bạn phải kiểm tra và hỏi họ xem họ đang làm gì. Sau khi bạn nghe nội dung và bạn cảm thấy nó không cần thiết, bạn có thể từ chối nó.

火災保険かさいほけん：Tham gia kế hoạch của công ty bảo hiểm. Chỉ trong trường hợp có sự cố hỏa hoạn 🔥 Nếu bạn cảm thấy tốn kém, bạn có thể tự tìm kiếm công ty bảo hiểm tiếng kêu. Cơ quan không có quyền lựa chọn công ty bảo hiểm. Nhưng bạn phải tham gia nó.

鍵交換費用かぎこうかんひよう：Phí thay đổi chìa khóa. Nếu nó đắt, bạn có thể tự tìm kiếm công ty rẻ hơn. Thông thường nó có giá 10.000YEN.

Khác: Nếu hóa đơn của bạn có chứa「書類作成費しょるいさくせいひ」「簡易消化器かんいしょうかき」「害虫駆除費がいちゅうくじょひ・抗菌こうきん・室内消毒しつないしょうどく」「安心入居あんしんにゅうきょサポート」, bạn nên hỏi nội dung. Nếu cảm thấy không cần thiết, bạn có thể từ chối.

　　Nguồn thông tin tại đây. Xin lỗi nhưng đây chỉ là tiếng Nhật ;( ▶️ 第135回【10万円以上安くできる】賃貸物件をお得に借りるテクニックまとめ【保存版】【お金の勉強 初級編】

F&A（Nếu bạn có thêm câu hỏi, xin vui lòng để lại bình luận❤️）

Q. Tôi không chắc công ty nào là tốt nhất cho tôi… 😢

A. Bạn phải hỏi và đến một số đại lý để kiểm tra xem cơ sở nào rẻ và tốt.

Phí đại lý, phí cảm ơn chủ sở hữu và tiền đặt cọc không giống nhau giữa các đại lý. 😇

Q. Làm thế nào để chọn một phòng tốt cho tôi ??

Bạn nên kiểm tra Phí thuê nhà, địa điểm, khoảng cách từ trường đại học và nhà ga, mới hay cũ, hệ thống an ninh, cách bố trí, v.v.

Tôi sẽ cho bạn biết tên của Bố cục Phòng kiểu Nhật Bản ：

Q. Tôi có thực sự cần đến phòng để xem không ??

A. Nếu bạn có thể, bạn nên làm điều đó!

Bạn sẽ không bao giờ biết nó lớn hay nhỏ, bạn có thể nhận được bao nhiêu ánh sáng mặt trời và những môi trường xung quanh khác.

Q. Tôi có cần nộp đơn trước hoặc trả tiền trước khi hợp đồng thực tế không?

A. Không. Khi bạn đến xem phòng trước khi ký hợp đồng, nhân viên có thể yêu cầu bạn ký vào đơn trước đó hoặc trả tiền để giữ phòng.

Tuy nhiên, bạn không thể thay đổi cơ quan sau khi bạn ký. (Họ sẽ nói rằng bạn có thể thay đổi đại lý hoặc bạn có thể lấy lại tiền của mình nếu bạn muốn. Tuy nhiên, thực tế không dễ dàng chút nào.)

Nếu không muốn gặp rắc rối, bạn không nên trả tiền hoặc ký trước khi hợp đồng.💡

Q. Tôi nên mang theo những gì / Tôi nên quan tâm đến những gì khi ký hợp đồng ??

Khi bạn ký hợp đồng…

bạn nên mang theo: chứng minh thư, con dấu nếu có, tiền làm hợp đồng, v.v.

bạn nên quan tâm: nội dung giấy tờ, ngày bạn chuyển đi, ngày bạn thanh toán Tiền thuê nhà, những việc bạn không được làm trong phòng, ngày vứt rác.

Q. Họ có khu vực đậu xe không?

A. Nó phụ thuộc vào căn hộ. Bạn nên hỏi cơ quan.

Nếu bạn muốn sử dụng bãi đậu xe, bạn nên hỏi và được chủ sở hữu cho phép.

Q. Họ có ma nào không? 😱 👻

A. Tôi không biết haha.

Nếu bạn quan tâm / lo lắng về điều đó, bạn nên tìm kiếm theo “東広島ひがしひろしま・事故物件じこぶっけん“….. 💦

Q. Khi nào tôi nên bắt đầu tìm phòng?

A. Nếu bạn nhập học vào tháng 4…

Tháng 1 ： Học sinh bắt đầu hỏi các cơ quan. Bạn có thể đặt chỗ trước khi đậu đại học. 😊

Tháng 2 ： Hầu hết sinh viên hỏi các cơ quan. Cơ quan rất bận. 😓

Tháng 3 ： Nhiều sinh viên đã ký hợp đồng. Bạn có ít sự lựa chọn hơn. 😢

Tin nhắn từ Rin

Trong blog này, tôi viết về “ăn”, “chơi” và “du lịch”

Tôi viết bài về các chủ đề dưới đây. Nếu bạn có bất kỳ yêu cầu, xin vui lòng để lại ý kiến của bạn! Cảm ơn bạn❤️